Page intérieure Steven Co.

Copropriétaires

Vos charges de copropriété sont source d’économies importantes !

Réduire les charges d’entretien immobilier

STEVEN CO est composé d’une équipe d’experts en optiminsation des achats de services dans les ensembles immobiliers.

Ce service, le premier du genre en France, lancé en octobre 1998 dans les copropriétés, permet de réduire certains postes de charge de 5 %, 10 %, 20 % voire plus, grâce à la négociation des contrats d’entretien, des devis de travaux et de certaines prestations.
- Contrats d’entretien ou d’abonnement
- Assurance, chauffage, climatisation, ventilation, compteurs, désinfection, désinsectisation, électricité, entretien ascenceur, espaces verts, extincteurs, nettoyage, porte de parking,
sécurité incendie, etc.
- Devis de travaux
- Electricité, peintures, plomberie, ravalement, réabilitation, terrassement, etc.
- Prestations extérieures
- Architectes, avocats spécialisés, bureaux d’études, experts, géomètres, huissiers, thermiciens, acousticiens, etc.

Nos interventions sur objectifs, rémunérés aux résultats

- Sur objectifs chiffrés : vous nous fixez un but à atteindre (-10%, -15%, -20%), nous vous proposons une nouvelle organisation des contrats de la copropriété.
- A prestations égales : nous réétudions les contrats et devis, à partir des cahiers des charges existants

Nos interventions sur devis, rémunérées aux honoraires

- Accompagnement au changement de syndic
- Diagnostics techniques

Une réponse à vos préoccupations

Notre prestation s’adresse aux syndics de copropriété mais surtout aux copropriétaires, membres du conseil syndical de leur copropriété. En effet, le conseil syndical a la possibilité de se faire assister par des "techniciens" pour mener à bien sa mission de contrôle, conformément à l’article 27 du décret du 17 mars 1967. Nous agissons en partenariat avec votre syndic dans le respect des aspirations de chacun, en vous associant à notre démarche.
Notre activité présente de nombreux avantages, pour les copropriétaires qui assument de lourdes charges :
- Gain d’argent : vous avez la possibilité de faire réaliser des économies sur les charges d’entretien de votre copropriété qui se renouvellent tous les ans, sans frais supplémentaires.
- Gain de temps : vous n’avez en effet pas toujours le temps avec votre syndic, de mettre en concurrence ou de (re)négocier les fournisseurs de votre immeuble.
- Vous bénéficiez d’une société extérieure, objective, positive, proche de vous, qui optimise sur le terrain le fonctionnement de votre copropriété.
- Vous profitez d’une nouvelle dynamique sur votre immeuble pendant plusieurs années.

STEVEN CO prend en compte vos critères d’appréciation :
- Prix, références, délai, solvabilité… des partenaires sélectionnés, pour proposer les solutions les plus attrayantes, à la fois sur le plan technique et économique.
- Vous permettez à votre syndic d’être maintenu s’il est en situation délicate.

Un service entièrement "gratuit" ou plutôt qui ne génére aucun coût supplémentaire pour votre copropriété

S’il n’y a pas d’économie, il n’y a pas de rémunération. Il s’agit donc d’une prestation qui vous engage surtout à réaliser des économies sur vos charges de copropriété. En effet, STEVEN CO se rémunère uniquement sur les résultats.

Un processus d’achat qui comporte plusieurs phases essentielles

- Définition de vos besoins et des termes de notre mission
- Consultation des fournisseurs en fonction de vos attentes
- Négociation des prix pour réduire les coûts, sans nuire à la qualité du résultat
- Vérification des références de l’entreprise retenue

Une procédure claire et transparente

La mise en oeuvre de notre audit se réalise éventuellement par une résolution votée en assemblée générale.
Vous et votre syndic, nous confiez les devis à mettre en concurrence ou les contrats d’entretiens accompagnés des factures correspondantes aux 12 derniers mois d’activité qui vont constituer notre base de travail.
A chaque poste de charge, plusieurs fournisseurs sont consultés. Les devis sont détaillés poste par poste (mains d’œuvre, fournitures…) pour pouvoir comparer.
Nous travaillons sans aucune exclusivité et vous restez maître de la décision finale.
STEVEN CO propose dans son rapport un devis d’entreprise par budget renégocié à partir duquel l’économie réalisable est calculée, ainsi que ses honoraires.