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Syndics, administrateurs de biens

Faites réaliser des audits de charges sur vos ensembles immobiliers

Réduire les charges d’entretien immobilier

STEVEN CO est composé d’une équipe de spécialistes de la gestion immobilière et de l’achat de services dans les ensembles immobiliers.

Ce service, le premier du genre en France, lancé en octobre 1998 dans les copropriétés, permet de réduire certains postes de charge de 5 %, 10 %, 20 % voire plus, grâce à la
négociation des contrats d’entretien, des devis de travaux et de certaines prestations.
Contrats d’entretien ou d’abonnement
- Assurance, chauffage, climatisation, ventilation, compteurs, désinfection, désinsectisation, électricité, entretien ascenceur, espaces verts, extincteurs, nettoyage, porte de parking,
sécurité incendie, etc.
- Devis de travaux
- Electricité, peintures, plomberie, ravalement, réabilitation, terrassement, etc.
- Prestations extérieures
- Architectes, avocats spécialisés, bureaux d’études, experts, géomètres, huissiers, thermiciens, acousticiens, etc.

Nos interventions sur objectifs, rémunérés aux résultats :
- Sur objectifs chiffrés : vous nous fixez un but à atteindre (-10%, -15%, -20%), nous vous proposons une nouvelle organisation des contrats de la copropriété.
- A prestations égales : nous réétudions les contrats et devis, à partir des cahiers des charges existants.

Nos interventions sur devis, rémunérées aux honoraires :
- Mise en place d’accords cadre fournisseurs
- Sous-traitance du service achat
- Diagnostics techniques

Une réponse à vos préoccupations

Notre prestation s’adresse aux syndics et aux administrateurs de biens qui souhaitent optimiser la gestion de leurs copropriétés en externalisant la fonction réduction de chages immobilières, pour bénéficier d’un outil efficace d’aide à la décision. Nous agissons en partenariat avec vous, sous votre contrôle, dans le respect de vos structures, en vous associant à notre démarche.

Notre activité présente de nombreux avantages, et notamment :
- Gain d’argent : vous avez la possibilité de faire réaliser des économies sur les charges d’entretien de vos ensembles immobiliers, sans frais supplémentaires.
- Gain de temps : vous n’avez, en effet, pas toujours le temps de mettre en concurrence ou de (re)négocier les fournisseurs.
- Bénéfice d’une société extérieure : objective, positive, proche de vous, qui optimise sur le terrain le fonctionnement des copropriétés.
Présentation d’arguments commerciaux novateurs pour la
reprise de nouvelles affaires.
- Lors de la reprise d’un nouvel immeuble, vous bénéficiez d’une compensation judicieuse de l’investissement temps nécessaire à l’enregistrement des contrats.
- Nouvelle dynamique d’un immeuble géré depuis plusieurs années.
- Fidélisation : permet le maintien d’une copropriété en situation délicate.

Un service entièrement "gratuit" ou plutôt qui ne génére aucun coût supplémentaire pour vous et vos copropriétaires

S’il n’y a pas d’économie, il n’y a pas de rémunération. Il s’agit donc d’une prestation qui vous engage surtout à réaliser des économies sur les charges de copropriété. En effet, STEVEN CO se rémunère uniquement sur les résultats.

Un processus d’achat qui comporte plusieurs phases essentielles

- Définition de vos besoins et des termes de notre mission
- Consultation des fournisseurs en fonction de vos attentes
- Négociation des prix pour réduire les coûts, sans nuire à la qualité du résultat
- Vérification des références de l’entreprise retenue

STEVEN CO prend en compte vos critères d’appréciation :
- prix, références, délai, solvabilité des partenaires sélectionnés, pour proposer les solutions les plus attrayantes, à la fois sur le plan technique et économique.

Une procédure claire et transparente

La mise en oeuvre de notre audit se réalise éventuellement par une résolution votée en assemblée générale pour vous faire participer financièrement avec nous aux résultats.
Vous nous confiez les devis à mettre en concurrence ou les contrats d’entretiens accompagnés des factures correspondantes aux 12 derniers mois d’activité qui vont constituer notre base de travail.
A chaque poste de charge, plusieurs fournisseurs sont consultés. Les devis sont détaillés poste par poste (mains d’œuvre, fournitures…) pour pouvoir comparer.
Nous travaillons sans aucune exclusivité et vous restez maître de la décision finale.
STEVEN CO propose dans son rapport un devis d’entreprise par budget renégocié à partir duquel l’économie réalisable est calculée, ainsi que ses honoraires.